Parcelle de 2'930m2 avec un garage automobile, un logement de 2.5 pièces, 3 boxs, un dépôt avec bûcher et un poulailler

Suisse, Bex (Av. de la Gare 38)
Détails
  • Référence
    2019-02-25
  • Nombre de pièces :
    -
  • Nb de salles de bain : -
  • Nombre de chambres :
    -
  • Surf. habitable m2 :
    -
  • Terrain m2 :
    2'930 m2
  • Vue :
    -
  • Style :
    -
  • Année de construction :
    -
  • Etat :
    A rafraîchir
  • Charges annuelles :
    CHF 8'500.-
  • Rendement :
    4%
Description
MeLo Immobiliers SA vous propose une parcelle de 2'930m2 en zone intermédiaire 1, soit destinée à l'extension de l'agglomération et donc potentiellement constructible d'ici quelques années. Elle regroupe actuellement un garage avec un atelier mécanique de 510m2, un logement attenant de 2 pièces d'env. 60m2 avec 3 boxs en-dessous de 15m2 chacun, une construction de 110m2 avec un dépôt et un bûcher (à rénover entièrement), un poulailler de 38m2 et un jardin de 2'215m2 

Le garage est muni d'un atelier de 400m2 avec 7 places de travail dont 5 lifts intérieurs et un lift à l'extérieur de lavage. Il bénéficie d'un banc électronique, équipé d'une imprimante, similaire à ceux des services automobiles d'Aigle et St-Maurice, qui permet de contrôler les freins, les amortisseurs et la géométrie. Il est équipé également d'un testeur Bosch (pour les recherches de pannes électroniques de toutes marques) avec Wifi, dernière génération (2018), ainsi que de tout l'outillage et les appareils nécessaires à l'exploitation optimale des lieux (crique, griffe, appareils à souder, presse, compresseur, montage et équilibrage des pneus, caisses à outils, etc). Tout a été révisé en 2018, dont notamment l'évacuation des huiles usagées et neuves. Un bureau de 15m2, un réfectoire de 25m2, un réduit de 70m2 ainsi que la place pour le stockage de 800 roues (soit pour 200 clients) complètent parfaitement les lieux. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage récemment et le chauffage à mazout fonctionne par air pulsé.

L'appartement ainsi que les 3 boxs sont loués depuis de nombreuses années. Le logement, chauffé par un calorifère à mazout, est entretenu mais nécessite un rafraîchissement en cas de départ des locataires actuels. 

Les deux autres constructions inscrites au cadastre ne sont pas exploitées et auraient donc besoin d'une rénovation complète en cas d'utilisation.

Finalement, le reste de la parcelle est principalement occupée, à bien plaire, par des jardins potagers avec cabanons.
A vendre
CHF 990'000.-
Agent immobilier
MeLo Immobiliers SA